Bricks vs La Première Brique, Tokimo, Homunity
Où placer son épargne en immobilier fractionné en août 2026 ? Comparatif des plateformes françaises accessibles, données de défaut incluses.
| Plateforme | Ticket | Rendement | Défaut / perte | Parrainage |
|---|---|---|---|---|
| Bricks | 10 € | TRI ≈ 9,24 % | 7,17 % / 0 % | 1 % cashback 3 mois (filleul et parrain) |
| La Première Brique | 1 € | TRI ≈ 11,4 % | 9,28 % / 0 % | +1 % filleul / +2 % parrain |
| Tokimo | 100 € | ~11,5 % affiché | n.c. / 0 % | +1 % filleul / +2 % parrain (3 niveaux) |
| Homunity | 1 000 € | ~9 % affiché | n.c. | ponctuel |
Défaut / perte : taux de défaut et taux de perte définitive (nomenclature FPF, mai 2026). n.c. = non communiqué ici.
Le point fort de Bricks : le meilleur duo accessibilité/expérience du marché (10 €, application de référence), des indicateurs sains (0 % de perte définitive) et un cashback de bienvenue simple (1 % pendant 3 mois avec le code PIESAV87).
Notre conseil : ces plateformes se combinent plus qu’elles ne s’opposent. Beaucoup d’investisseurs diversifient entre Bricks et La Première Brique (ticket à 1 €, notre guide du parrainage LPB) — voire ajoutent Tokimo (0 frais, parrainage sur 3 niveaux) pour répartir le risque plateforme.
Plateforme régulée
Agrément AMF PSFP n° FP-2023-08 — enregistrée REGAFI n° 94466, fonds via Lemonway (agréé ACPR).
Accessible dès 10 €
Ticket d’entrée à 10 €, application mobile soignée, ≈ 5 000 avis Trustpilot (4,1/5).
⚠️ Investir comporte un risque de perte en capital et d’illiquidité. Le crowdfunding immobilier n’est pas garanti. Bricks est agréé Prestataire de Services de Financement Participatif (AMF, n° FP-2023-08) ; les paiements passent par Lemonway (agréé ACPR). Ce site est indépendant et perçoit une commission de parrainage.
Données indicatives, mises à jour en août 2026. Vérifiez les conditions sur chaque plateforme.